Asunnon hankkiminen Suomesta käsin on haaste, ja Pariisin villlit vuokramarkkinat voivat hirvittää. Kannattaa aloittaa asunnonetsintä mahdollisimman aikaisin ja katsoa eri vaihtoehtoja rauhallisesti. Alla linkkejä ja käytännön neuvoja.

Kun on saanut varmistuksen opiskelupaikasta, kannattaa ensin selvittää mahdollisuus saada asunto oppilaitoksen kautta. Asunnon hankkiminen Suomesta käsin voi olla hankalaa, koska vuokrasopimusta ei kannata eikä edes voi tehdä näkemättä asuntoa.

Valtakunnallinen CNOUS (Centre national des œuvres universitaires et scolaires) ja alueellinen CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) ovat Ranskan opetusministeriön alaisia opiskelijoiden etuja valvovia organisaatioita, jotka auttavat niin asumiseen kuin kaikkiin muihinkin opiskelijaelämään liittyvissä kysymyksissä (opintotuki, ruokailu, vapaa-aika...).

Vapailta markkinoilta asuntoa voi hakea muun muassa seuraavilta asunnonhakusivustoilta:

Opiskelija-asuntoja:
www.adele.org
www.annonceetudiant.com
www.location-etudiant.fr
www.mapiaule.com

Yksityisten asuntoilmoituksia (ei välitysmaksuja):
www.pap.fr
www.entreparticuliers.com

Kimppa-asuntoja:
www.appartager.fr
www.colocation.fr
www.kel-koloc.com

Asunnonvälittäjiä:
www.fnaim.fr
www.orpi.com
www.seloger.com
www.avendrealouer.fr

Myös erilaiset opiskelijoiden etua ajavat järjestöt ja yhdistykset tarjoavat asunnonvälityspalveluja niin Pariisissa kuin muualla. Etelä-Pariisissa sijaitseva Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) koostuu 40 asuntolasta, joissa asuu noin 10 000 opiskelijaa 140 eri maasta. Huoneita on rajoitetusti ja majoitusta hakeakseen opiskelijan pitää olla kirjoilla mieluiten Ile-de-Francen alueen korkeakoulussa vähintään maisteritason (eli lukion jälkeisen 4. opiskeluvuoden) ohjelmassa. Syksyllä alkavia opintoja varten asuntohakukaavake on palautettava huhti-toukokuussa. Huoneiden kuukausivuokrat alkavat 370 eurosta.

Asumiseen liittyvää tietoa on saatavilla myös seuraavilta sivustoilta:

www.aidologement.fr
www.anil.org (myös juridista tietoa)

Huom! Opiskelijat, myös vaihto-opiskelijat, voivat Ranskassa oleskellessaan anoa CAF-asumistukea CAF (Caisse d'allocations familiales).

ENNEN KUIN ALLEKIRJOITAT VUOKRASOPIMUKSEN (BAIL)...

Vapailla markkinoilla asuntojen keskivuokra Pariisissa on noin 25 EUR/m2 ja muualla maassa noin 12 EUR/m2. Pariisissa opiskelijat maksavat keskimäärin 520 euroa asunnostaan kun taas muissa kaupungeissa keskimääräiset opiskelijavuokrat ovat 360 euroa kuukaudessa (tilanne 2010).

Asuntoa tiedusteltaessa kannattaa selvittää, onko asunto kalustettu vai ei. Jääkaappi, hella tai edes WC ja suihku eivät ole itsestäänselvyyksiä! Vapailta markkinoilta asuntoa vuokratessa vuokralaiselta pyydetään takuusumma (caution tai dépôt de garantie), joka vastaa 1 kuukauden vuokraa (aiemmin 2 kuukautta, mutta laki on muuttunut vuokralaisen hyväksi vuonna 2008). Yleensä vuokralaiselta vaaditaan myös takaaja (garant). Kannattaa varautua esittämään takaajaa koskevia papereita, kuten kopio henkilötodistuksesta, palkkakuitteja... Vuokrasopimusta allekirjoitettaessa tehdään asunnon kuntotarkistus état des lieux, joka määrittää asunnon kunnon ja siinä olevat vauriot. Mikäli état des lieux ei ole tehty, oletuksena on, että vuokralainen on vastaanottanut asunnon hyvässä kunnossa. Kuntotarkistus kannattaakin tehdä huolella ja katsoa, että siihen tulee merkityksi asunnon pintavauriot ja puutteet. Muutoin vuokranantaja voi pitää itsellään osan takuuvuokrasta.

Vuokraan ei yleensä sisälly sähkö, vesi tai kaasu eivätkä kiinteistön ylläpitomaksut (charges). Nämä ylimääräiset charges-maksut maksetaan kuukausittain vuokran lisäksi ja ne ovat yleensä 30-60 euroa. Asumiskustannuksissa on myös huomattava, että Ranskassa vain harvoissa taloissa on keskuslämmitys. Asuntokohtainen sähkölämmitys maksetaan sähkölaskun yhteydessä, ja se maksaa helposti useita kymmeniä euroja kuukaudessa.

Kalustamattomien asuntojen vuokrasopimuksen kesto on normaalisti kolme vuotta, joskus jopa kuusi. Vuokralainen voi toki irtisanoa sopimuksen myös ennen sopimuksen päättymistä: irtisanomisaika on yleensä 3 kuukautta, tietyin ehdoin 1 kuukausi. Vuokranantaja ei voi irtisanoa sopimusta ennen sen päättymistä, ja silloin hänen täytyy ilmoittaa vuokralaiselle 6 kuukautta ennen sopimuksen päättymisaikaa.

Kalustettujen asuntojen vuokrasopimuksen kesto on yksi vuosi. Halutessaan opiskelijoilla on mahdollisuus tehdä kalustetun asunnon vuokrasopimus vain yhdeksäksi kuukaudeksi (bail meublé étudiant). Irtisanomisaika on 1 kuukausi. Vuokranantajan puolelta  irtisanomisaika on 3 kuukautta.